Audit énergétique
DPE Saint-Raphaël 83700

L’audit énergétique pour la vente de passoires thermiques

Les passoires énergétiques, c’est-à-dire les logements classés DPE F et G, sont concernées par un audit énergétique s’ils sont mis en vente. Cela est obligatoire pour les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété depuis le 1er avril 2023. Cette exigence d’audit énergétique à Fréjus, dans le Var et en France va s’étendre aux habitations classées DPE E dès le 1er janvier 2025 et en 2034 pour ces types de logements à vendre de classe DPE D.

L’audit énergétique est un diagnostic vente qui devra être présenté au potentiel acquéreur lors de la 1ère visite du bien et qui doit figurer dans le dossier de diagnostic technique remis à la signature de la promesse/contrat de vente. Il ne remplace aucunement le DPE mais vient plutôt en complément. En effet, l’audit énergétique a pour objectif d’avoir un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale du bien avec à la clé des propositions de parcours de travaux chiffrés permettant d’améliorer la classe DPE du logement. L’audit énergétique doit proposer au moins deux parcours de travaux, l’un à faire en une seule fois, l’autre à faire en plusieurs étapes. Depuis le 1er avril 2024, le vendeur peut aussi demander au professionnel établissant l’audit énergétique de proposer d’autres parcours de travaux supplémentaires aux deux déjà obligatoires.

Depuis cette date 2024, lorsque l’audit montre que le renouvellement de l’air est insuffisant ou non maitrisé, le système de ventilation doit obligatoirement être corrigé lors de la première étape de travaux. Il est également demandé que chaque proposition de travaux intègre un moyen d’avoir une température intérieure constante, située entre 18 et 20°C, et ce quelles que soient la saison et la température extérieure.

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